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而】【对】【于】【相】【关】【协】【调】【处】【理】【事】【务】【,】【将】【在】【南】【京】【各】【区】【人】【民】【调】【解】【中】【心】【支】【持】【下】【进】【行】【。】【一】【、】【不】【动】【产】【属】【地】【原】【则】【。】【按】【照】【非】【南】【京】【区】【域】【的】【在】【房】【屋】【所】【在】【地】【城】【市】【、】【南】【京】【区】【域】【的】【在】【各】【行】【政】【区】【内】【管】【辖】【原】【则】【,】【在】【房】【屋】【所】【在】【地】【所】【属】【地】【域】【协】【调】【处】【理】【。】【二】【、】【凡】【房】【东】【、】【房】【客】【自】【愿】【达】【成】【和】【解】【协】【议】【的】【,】【公】【司】【无】【条】【件】【予】【以】【认】【可】【,】【无】【须】【再】【通】【知】【公】【司】【,】【原】【房】【屋】【租】【赁】【合】【同】【即】【时】【终】【止】【作】【废】【,】【不】【再】【履】【行】【;】【房】【东】【、】【房】【客】【保】【留】【依】【法】【依】【约】【追】【究】【公】【司】【违】【约】【、】【赔】【偿】【损】【失】【等】【法】【律】【责】【任】【的】【权】【利】【。】 乐】【伽】【公】【告】【称】【,】【鉴】【于】【公】【司】【已】【无】【能】【力】【履】【行】【与】【房】【东】【、】【房】【客】【签】【订】【的】【房】【屋】【租】【赁】【合】【同】【,】【对】【房】【东】【、】【房】【客】【同】【时】【要】【求】【与】【公】【司】【解】【除】【房】【屋】【租】【赁】【合】【同】【的】【,】【公】【司】【无】【条】【件】【同】【意】【,】【并】【放】【弃】【追】【究】【房】【东】【、】【房】【客】【因】【提】【前】【解】【除】【房】【屋】【租】【赁】【合】【同】【而】【产】【生】【的】【责】【任】【。】【公】【司】【仍】【承】【担】【因】【不】【能】【履】【约】【而】【产】【生】【的】【违】【约】【、】【赔】【偿】【损】【失】【等】【法】【律】【责】【任】【。】【自】【本】【公】【告】【发】【出】【之】【日】【起】【即】【视】【为】【通】【知】【所】【有】【房】【东】【、】【房】【客】【,】【不】【再】【另】【行】【送】【达】【书】【面】【通】【知】【。】 乐】【伽】【公】【告】【表】【示】【,】【南】【京】【市】【住】【房】【租】【赁】【行】【业】【协】【会】【推】【荐】【的】【住】【房】【租】【赁】【企】【业】【将】【按】【照】【市】【场】【化】【原】【则】【,】【参】【与】【现】【场】【矛】【盾】【调】【处】【,】【促】【成】【新】【的】【租】【赁】【关】【系】【建】【立】【,】【公】【司】【认】【可】【新】【租】【赁】【关】【系】【,】【房】【东】【、】【房】【客】【无】【须】【再】【履】【行】【与】【乐】【伽】【签】【订】【的】【原】【房】【屋】【租】【赁】【合】【同】【,】【也】【无】【须】【通】【知】【乐】【伽】【。】 此】【外】【,】【乐】【伽】【公】【告】【还】【表】【示】【,】【房】【东】【、】【房】【客】【无】【法】【达】【成】【和】【解】【的】【,】【可】【依】【法】【通】【过】【法】【律】【途】【径】【解】【决】【,】【追】【究】【乐】【伽】【应】【承】【担】【的】【法】【律】【责】【任】【,】【公】【司】【尊】【重】【并】【执】【行】【一】【切】【决】【定】【。】【因】【公】【司】【造】【成】【房】【东】【的】【损】【失】【由】【乐】【伽】【完】【全】【承】【担】【,】【不】【应】【波】【及】【房】【客】【,】【公】【司】【诚】【恳】【请】【求】【房】【东】【不】【要】【采】【取】【过】【激】【的】【手】【段】【驱】【赶】【房】【客】【。】 南】【京】【市】【住】【房】【保】【障】【和】【房】【产】【局】【也】【发】【布】【通】【告】【称】【,】【南】【京】【乐】【伽】【商】【业】【管】【理】【有】【限】【公】【司】【在】【履】【行】【租】【赁】【合】【同】【过】【程】【中】【出】【现】【大】【量】【违】【约】【,】【造】【成】【不】【良】【社】【会】【影】【响】【。】【为】【此】【,】【南】【京】【市】【建】【邺】【区】【住】【房】【保】【障】【和】【房】【产】【局】【及】【时】【组】【织】【调】【查】【,】【要】【求】【乐】【伽】【公】【司】【积】【极】【配】【合】【,】【如】【实】【报】【告】【企】【业】【经】【营】【情】【况】【,】【并】【督】【促】【乐】【伽】【公】【司】【认】【真】【做】【好】【客】【户】【诉】【求】【的】【接】【待】【登】【记】【,】【妥】【善】【处】【理】【矛】【盾】【纠】【纷】【。】【经】【查】【,】【乐】【伽】【公】【司】【因】【经】【营】【管】【理】【不】【善】【,】【出】【现】【严】【重】【亏】【损】【,】【现】【已】【无】【法】【正】【常】【经】【营】【。】 通】【告】【称】【,】【为】【妥】【善】【化】【解】【乐】【伽】【公】【司】【租】【赁】【合】【同】【纠】【纷】【,】【帮】【助】【乐】【伽】【公】【司】【切】【实】【履】【行】【企】【业】【主】【体】【责】【任】【,】【南】【京】【市】【相】【关】【区】【政】【府】【按】【照】【方】【便】【客】【户】【、】【属】【地】【调】【处】【原】【则】【,】【组】【织】【司】【法】【所】【、】【人】【民】【调】【解】【委】【员】【会】【、】【律】【师】【事】【务】【所】【等】【第】【三】【方】【机】【构】【,】【在】【辖】【区】【设】【立】【调】【处】【服】【务】【点】【,】【为】【南】【京】【地】【区】【乐】【伽】【公】【司】【客】【户】【提】【供】【纠】【纷】【调】【解】【和】【法】【律】【咨】【询】【服】【务】【。】【同】【时】【,】【南】【京】【市】【住】【房】【租】【赁】【行】【业】【协】【会】【推】【荐】【南】【京】【我】【爱】【我】【家】【房】【屋】【租】【赁】【置】【换】【有】【限】【公】【司】【、】【南】【京】【自】【如】【房】【屋】【租】【赁】【有】【限】【公】【司】【、】【南】【京】【银】【城】【千】【万】【间】【公】【寓】【管】【理】【有】【限】【公】【司】【、】【南】【京】【青】【客】【公】【寓】【管】【理】【有】【限】【公】【司】【、】【南】【京】【市】【房】【屋】【置】【业】【担】【保】【有】【限】【公】【司】【等】【五】【家】【住】【房】【租】【赁】【企】【业】【参】【与】【调】【处】【服】【务】【点】【工】【作】【,】【并】【在】【协】【商】【一】【致】【的】【基】【础】【上】【为】【乐】【伽】【公】【司】【客】【户】【提】【供】【居】【间】【代】【理】【、】【促】【成】【重】【新】【建】【立】【房】【屋】【租】【赁】【关】【系】【等】【优】【质】【优】【价】【服】【务】【。】 自】【2】【0】【1】【9】【年】【8】【月】【8】【日】【至】【2】【0】【1】【9】【年】【8】【月】【2】【3】【日】【期】【间】【,】【南】【京】【各】【区】【调】【处】【服】【务】【点】【将】【分】【批】【联】【系】【已】【经】【登】【记】【的】【客】【户】【,】【与】【客】【户】【确】【定】【调】【解】【时】【间】【和】【地】【点】【。】 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今】【年】【7】【月】【2】【0】【日】【,】【房】【东】【找】【过】【来】【,】【李】【华】【才】【知】【道】【,】【他】【们】【所】【住】【的】【房】【源】【,】【是】【今】【年】【3】【月】【房】【东】【托】【管】【给】【南】【京】【乐】【伽】【的】【,】【南】【京】【乐】【伽】【与】【房】【东】【签】【订】【的】【合】【同】【,】【有】【1】【个】【多】【月】【空】【置】【期】【,】【即】【从】【今】【年】【4】【月】【份】【才】【开】【始】【计】【算】【,】【付】【款】【方】【式】【为】【季】【费】【,】【南】【京】【乐】【伽】【给】【房】【东】【的】【租】【金】【是】【1】【8】【0】【0】【元】【/】【月】【,】【比】【他】【付】【给】【南】【京】【乐】【伽】【的】【租】【金】【1】【3】【0】【1】【元】【/】【月】【,】【多】【出】【4】【9】【9】【元】【/】【月】【。】【可】【是】【,】【到】【了】【7】【月】【底】【,】【乐】【伽】【方】【面】【没】【有】【按】【期】【向】【房】【东】【付】【款】【。】